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镇江房产抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房产等作出房产证助学贷款,抵押商住现房助学贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,抵押商住两用住房生活支出贷款,全款房本抵押教育贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房产证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房产借资评估：委托镇江第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房产借资合同等手续.
6．房产证进押放款：需要去镇江房产交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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镇江哪些银行可以做老住房贷款？老住房做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的住房和贷款经办银行须位于同一城市,集体房产应急贷款,抵押商住两用现房教育贷款,房屋建筑装修贷款,二手住房抵押创业贷款,公司购房合同抵押大额贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受镇江住房面积小于30平方（含）的住房作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.镇江住房变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住房的,房龄一般不超过30年,住房贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受镇江闲置6个月以上的商业住房作为抵押物.
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镇江住房抵押借款公司的服务优势：
1.无套路：抵押企业房产创业贷款,二手现房生活支出贷款,商住房屋创业贷款,抵押全款住房生活支出贷款,个人房本抵押出国留学贷款等免费评估,无前期费用
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